유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
331,000,000원
3억 3,100만
감정가 740,130,750원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
3,031만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동대문구 제기동 769
101.7㎡
#2
서울특별시 동대문구 제기동 769
목조기와지붕 단층주택1동
45.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 제기동 769
2025-05-14 14:00
서울특별시 동대문구 제기동 769
2025-05-15 09:57
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김병숙 세대, 채무자 박명렬 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
3억 315만원
▼ 59% 감정가 7억 4,013만
입찰 보증금
3,031만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
7억 4,013만→3억 315만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 4,252만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 7억 4,013만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 5억 9,210만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 4억 7,368만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 7,894만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 315만원 |
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.7㎡
≈
30.8평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 제기동 · 769
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,622만원
3,601,000원/㎡ × 101.7㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
3,601,000원/㎡
▲
+74.0%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.