D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
72,909,000원
7,290만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
729만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 5층501호
2025-09-04 16:15
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 10층1001호
2025-09-06 14:20
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 10층1002호
2025-09-08 12:01
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 10층1003호
2025-09-09 10:00
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 10층1004호
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 10층1005호
- 1005-2호실 임차인 조경서를 만나 점유관계 조사함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
7,290만원
▼ 59% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
729만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
1억 7,800만→7,290만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,832만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 4,240만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 1,392만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,113만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(333-5)
10층1001호
이문로 18
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 5건
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 2건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 3건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
350m
청량고등학교
중
425m
청량중학교
초
342m
서울청량초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
경의중앙선
회기역역
환승
239m
경원선
외대앞역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 휘경동 · 333-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 7,867만원
7,970,000원/㎡ × 311.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
7,970,000원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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