유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
170,769,000원
1억 7,076만
감정가 213,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제504호
2025-11-15 14:47
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
1억 7,040만원
▼ 20% 감정가 2억 1,300만
입찰 보증금
1,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 1,300만→1억 7,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 1,300만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 7,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에드가쌍문
제5층 제504호
삼양로 602 (쌍문동,에드가쌍문)
전유
· 단독 소유 부분
253세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 (주)세정건설
시행 도휘 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
112대
주차
세대당 0.44
4대
승강기
동당 4.0
62대
CCTV
세대당 0.25
2대
EV 충전
지하 2 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.14
14평형
공급 ~45㎡
전용 21㎡ · 38건
15평형
공급 ~49㎡
전용 23㎡ · 100건
19평형
공급 ~64㎡
전용 30㎡ · 59건
인근 학교
직선거리
고
584m
효문고등학교
중
215m
서라벌중학교
초
432m
서울백운초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
솔밭공원역
73m
우이신설선
북한산우이역
710m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(도봉구청)
복지관리사무소, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
941평
3,111㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,111.0㎡
≈
941.1평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 507-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
151억 3,501만원
4,865,000원/㎡ × 3,111.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,865,000원/㎡
▲
+74.4%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.