D-6
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
279,680,000원
2억 7,968만
감정가 437,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,796만원
실거래 대비
▼ 27.9%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목로39길 38, 에이동 6층 602호 (면목동,리더스)
2025-01-10 15:12
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
9차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
2억 7,968만원
▼ 36% 감정가 4억 3,700만
입찰 보증금
2,796만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 36%
4억 3,700만→2억 7,968만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 2,374만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 4억 3,700만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 3억 4,960만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 7,968만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 2,374만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 7,899만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 4,319만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 3,700만원 |
| 8 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 4,960만원 |
| 9 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 7,968만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리더스
에이동 6층 602호
면목로39길 38 (면목동,리더스)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 5건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
962m
동국대학교사범대학부속고등학교
중
658m
용마중학교
초
393m
서울면남초등학교
인근 지하철직선거리
7
사가정역
259m
7
용마산(용마폭포공원)역
747m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.2㎡
≈
42.4평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 648-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,477만원
4,171,000원/㎡ × 140.2㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
4,171,000원/㎡
▲
+116.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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