유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
165,240,000원
1억 6,524만
감정가 477,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,563만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉동 4-30 바동 3층 302호
2025-02-05 15:58
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
1억 5,630만원
▼ 67% 감정가 4억 7,700만
입찰 보증금
1,563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 67%
4억 7,700만→1억 5,630만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,504만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 4억 7,700만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 3억 8,160만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 매각 | 3억 528만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 528만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 4,422만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 9,537만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,630만원 |
토지 정보 VWorld
293평
970㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
970.0㎡
≈
293.4평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 중화동 · 4-30
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 6,202만원
3,466,000원/㎡ × 970.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
3,466,000원/㎡
▲
+90.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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