D-5
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
248,320,000원
2억 4,832만
감정가 388,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,483만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉동 127-17 그랜드캐슬빌 2층202호
2025-04-21 15:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
2억 4,832만원
▼ 36% 감정가 3억 8,800만
입찰 보증금
2,483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 36%
3억 8,800만→2억 4,832만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 9,865만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 3억 8,800만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 3억 1,040만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 4,832만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 9,865만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 8,800만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 1,040만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 4,832만원 |
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.7㎡
≈
100.6평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 127-17
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 7,913만원
5,047,000원/㎡ × 332.7㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
5,047,000원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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