특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 인수하나, 2026. 1. 7.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서(법인인감 날인 및 인감증명서 첨부) 및 임차인 양희진의 인감이 날인되고 인감증명서가 첨부된 대위권 행사 승낙서(주
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
120,888,880원
1억 2,088만
감정가 193,000,000원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
988만원
실거래 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
9,881만원
▼ 49% 감정가 1억 9,300만
입찰 보증금
988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 49%
1억 9,300만→9,881만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,905만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 9,300만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 5,440만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 2,352만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 9,300만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,440만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 2,352만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 대기 | 9,881만원 |
건물·단지 정보 K-apt
갤럭시더정릉
5층 507호
정릉로 262 (정릉동,갤럭시더정릉)
전유
· 단독 소유 부분
72세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 45건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
835m
계성고등학교
중
915m
고명중학교
초
111m
서울숭덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
157m
우이신설선
북한산보국문역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14평
46㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46.0㎡
≈
13.9평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 148-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,350만원
5,511,000원/㎡ × 46.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
5,511,000원/㎡
▲
+151.6%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
개발행위허가제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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