특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최유리(전입 2019-05-21), 주택도시(전입 2019-05-21)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-06-28 최유리
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
50,331,000원
5,033만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
503만원
실거래 대비
▼ 74.9%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 403호
2025-05-28 14:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
5,033만원
▼ 79% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
503만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
2억 4,000만→5,033만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,026만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 2,288만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 9,830만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,864만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 6,291만원 |
| 8 | 2026-07-21 | 대기 | 5,033만원 |
건물·단지 정보 K-apt
북한산파크
북한산파크빌
4층 403호
도봉로106길 71 (창동,북한산파크)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
4동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
696m
창동고등학교
중
494m
창북중학교
초
477m
서울창림초등학교
인근 지하철직선거리
4
쌍문역
415m
4
수유(강북구청)역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
203평
670㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
669.8㎡
≈
202.6평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 창동 · 623-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 7,109만원
3,540,000원/㎡ × 669.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,540,000원/㎡
▲
+117.2%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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