유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
401,000,000원
4억 100만
감정가 719,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
3,681만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 아람플러스리빙
서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 107호
철근콘크리트조
32.1155㎡
#2
· 아람플러스리빙
서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 108호
철근콘크리트조
30.8239㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 107호
2025-07-28 10:46
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 108호
2025-07-28 13:00
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
3억 6,812만원
▼ 49% 감정가 7억 1,900만
입찰 보증금
3,681만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
7억 1,900만→3억 6,812만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 9,450만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 7억 1,900만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 5억 7,520만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 6,016만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 6,812만원 |
토지 정보 VWorld
427평
1,412㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,411.9㎡
≈
427.1평
소유
개인
· 공유 19인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 472-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
116억 4,111만원
8,245,000원/㎡ × 1,411.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
8,245,000원/㎡
▲
+117.0%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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