D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
192,640,000원
1억 9,264만
감정가 301,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,926만원
실거래 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 종암동 1-8 한강뉴스타 101동 제4층 제402호
2025-11-15 14:30
- 임차인 조안나를 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 본 물건지에 거주하는 조안나에게 임차관계 등 문의하니 2021. 4. 경부터 전세보증금 298,000,000원에 거주하고 있는데 2년 계약이 경과하였음에도 보증금을 돌려받지 못하여 경매신청하였다고 하여 조안나에게 경매안내문 교부.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 조안나 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
1억 9,264만원
▼ 36% 감정가 3억 100만
입찰 보증금
1,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 100만→1억 9,264만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,411만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 4,080만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 9,264만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강뉴스타
한강뉴스타101동
101동 제4층 제402호
월곡로10길 28 (종암동,한강뉴스타)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
494m
서울대학교사범대학부설고등학교
중
348m
서울대학교사범대학부설중학교
초
30m
서울일신초등학교
인근 지하철직선거리
6
월곡(동덕여대)역
362m
6
고려대(종암)역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.0㎡
≈
51.4평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 종암동 · 1-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,227만원
3,131,000원/㎡ × 170.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
3,131,000원/㎡
▲
+75.9%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
상대보호구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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