유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
703,358,000원
7억 335만
감정가 770,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
6,160만원
실거래 대비
▼ 18.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호
2025-11-17 16:38
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 성옥자의 남편 정종춘 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
6억 1,600만원
▼ 20% 감정가 7억 7,000만
입찰 보증금
6,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
7억 7,000만→6억 1,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 6억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
면목현대아파트
103동 제7층 제704호
용마산로 252 (면목동,면목현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
626세대
총 세대
4동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
422대
주차
세대당 0.67
15대
승강기
동당 3.8
124대
CCTV
세대당 0.2
9대
EV 충전
지하 0 · 지상 9
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.42
31평형
공급 ~104㎡
전용 73㎡ · 23건
32평형
공급 ~107㎡
전용 75㎡ · 45건
36평형
공급 ~120㎡
전용 84㎡ · 83건
37평형
공급 ~121㎡
전용 85㎡ · 206건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
면목고등학교
중
366m
용마중학교 ★ 단지 추천
초
218m
서울면남초등학교
인근 지하철직선거리
7
용마산(용마폭포공원)역
383m
7
사가정역
530m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중랑등기소, 중랑구민회관, 면목4,7동 주민센터) 병원(연세병원) 대형상가(홈플러스) 공원(용마폭포공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,485평
21,437㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,437.0㎡
≈
6,484.7평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 1502
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
951억 3,740만원
4,438,000원/㎡ × 21,437.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,438,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
사고지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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