특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
21,223,000원
2,122만
감정가 88,393,200원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
212만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 해평면 문량리 374
2025-03-25 14:00
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-08-05
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,122만원
▼ 76% 감정가 8,839만
입찰 보증금
212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,839만→2,122만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,485만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 8,839만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 6,187만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 4,331만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 유찰 | 3,031만원 |
| 5 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2,122만원 |
토지 개요 사건 매물
955평
3,157㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,157.0㎡
≈
955.0평
토지
임야
경상북도 구미시 해평면 문량리 374
토지 정보 VWorld
955평
3,157㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,157.0㎡
≈
955.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 구미시 해평면 문량리 · 374
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 457만원
64,800원/㎡ × 3,157.0㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
64,800원/㎡
▲
+37.6%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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