매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
186,000,000원
1억 8,600만
감정가 186,000,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
1,860만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 포구로 64-6, 101동 3층314호
2024-12-19 09:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 8,600만원
입찰 보증금
1,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 1억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한라
101동 3층314호
·
철근콘크리트구조
포구로 64-6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
288세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
172대
주차
인근 학교
직선거리
고
966m
인천논현고등학교
중
666m
인천논현중학교
초
329m
인천소래초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
소래포구역역
543m
수인선
인천논현역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,914평
6,328㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,328.0㎡
≈
1,914.2평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 549
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
143억 5,823만원
2,269,000원/㎡ × 6,328.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,269,000원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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