D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
246,400,000원
2억 4,640만
감정가 352,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,464만원
실거래 대비
▼ 22.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1383 우미린센트럴파크 106동 2층 202호
2025-08-28 14:44
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 4,640만원
▼ 30% 감정가 3억 5,200만
입찰 보증금
2,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,200만→2억 4,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 5,200만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 4,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우미린센트럴파크
106동 2층 202호
신당3로 16 (우미린센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,558세대
총 세대
18동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설
시행 (주)새빛종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,942대
주차
세대당 1.25
38대
승강기
동당 2.1
310대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 854건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 543건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.0㎡ (약 22.1평)
1,558세대 구성
인근 학교
직선거리
고
312m
구미산동고등학교
중
602m
구미인덕중학교
초
188m
구미신당초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
9.7km
대경선
구미역역
9.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,639평
81,453㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
81,453.0㎡
≈
24,639.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 산동읍 신당리 · 1383
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
558억 2,788만원
685,400원/㎡ × 81,453.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
685,400원/㎡
▲
+0.8%
· 연평균 +0.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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