특수권리·특수조건
2
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2018-05-10 주식회사씨엠디자인하우징
- 맹지 도로접면 맹지 (4719011600102750017, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
711,257,000원
7억 1,125만
감정가 2,073,637,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
7,112만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 구미시 상모동 274-11
339㎡
#2
경상북도 구미시 상모동 275-16
299㎡
#3
경상북도 구미시 상모동 275-16
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층
1층 339.78㎡
2층 339.78㎡
3층 229.19㎡
4층 229.19㎡
#4
경상북도 구미시 상모동 275-17
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 상모동 274-11
2025-09-29 13:41
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 구미시 상모동 275-16
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 구미시 상모동 275-16
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 구미시 상모동 275-17
- 본건은 면적이 작은 토지이고, 정확한 위치를 확인할 수가 없어 점유자를 확인할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7억 1,125만원
▼ 66% 감정가 20억 7,363만
입찰 보증금
7,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
20억 7,363만→7억 1,125만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,787만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 20억 7,363만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 14억 5,154만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 유찰 | 10억 1,608만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 7억 1,125만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
992㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
339.0㎡
≈
102.5평
토지
99
경상북도 구미시 상모동 274-11
물건 #2
299.0㎡
≈
90.4평
토지
99
경상북도 구미시 상모동 275-16
물건 #3
339.8㎡
≈
102.8평
건물
99
일반건물
경상북도 구미시 상모동 275-16
물건 #4
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
경상북도 구미시 상모동 275-17
토지 정보 VWorld
102평
339㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
339.0㎡
≈
102.5평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 상모동 · 274-11
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,007만원
442,700원/㎡ × 339.0㎡
▲
감정가 1382%
2026년 기준
442,700원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.