D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
40,600,000원
4,060만
감정가 58,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
406만원
실거래 대비
▼ 9.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 오태동 738 늘푸른아파트 1동 2층 211호
2025-10-24 17:18
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,060만원
▼ 30% 감정가 5,800만
입찰 보증금
406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,800만→4,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 5,800만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
늘푸른아파트
오태늘푸른아파트
1동 2층 211호
·
철근콘크리트구조
금오대로5길 8-7 (오태동,늘푸른아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
255세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 동부주택건설
시행 대동주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
144대
주차
세대당 0.56
6대
승강기
동당 3.0
29대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 43건
29평형
공급 ~95㎡
전용 72㎡ · 19건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.6㎡ (약 20.4평)
255세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
북삼고등학교
중
481m
오태중학교
초
255m
오태초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
1.9km
대경선
사곡역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(구미국유림관리소)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,858평
9,448㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,448.2㎡
≈
2,858.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 738
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 3,910만원
427,500원/㎡ × 9,448.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
427,500원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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