D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
198,100,000원
1억 9,810만
감정가 283,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,981만원
실거래 대비
▼ 28.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 임은동 818 임은코오롱하늘채 107동 11층 1103호
2025-10-25 16:02
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 9,810만원
▼ 30% 감정가 2억 8,300만
입찰 보증금
1,981만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,300만→1억 9,810만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 8,300만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 9,810만원 |
건물·단지 정보 K-apt
임은코오롱하늘채
107동 11층 1103호
왕산로 28-13 (임은동,임은코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
877세대
총 세대
13동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
시행 대경디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,205대
주차
세대당 1.37
26대
승강기
동당 2.0
245대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 122건
40평형
공급 ~131㎡
전용 102㎡ · 59건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 11건
46평형
공급 ~153㎡
전용 119㎡ · 30건
52평형
공급 ~172㎡
전용 134㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.0㎡ (약 30.6평)
877세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
상모고등학교
중
362m
금오중학교 ★ 단지 추천
초
95m
구미왕산초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
1.7km
대경선
북삼역역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(임오동주민센터) 병원(순천향대학병원) 대형상가(E마트,홈플러스) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,128평
46,703㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,702.6㎡
≈
14,127.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 임은동 · 818
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
265억 839만원
567,600원/㎡ × 46,702.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
567,600원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
교육문화기타용도지역지구기타
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
학교
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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