특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 목록2 건물 중 5층은 일반건축물대장상 용도는 주택으로 등재되어 있으나 현황은 숙박시설로 이용 중이며, 위반건축물로 등재[건축과-53364호에 의거 무단용도변경(5층 주택을 숙박시설 74.04㎡)]
- 병합·중복 관련사건: 2025타경509344
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
C
매력지수43
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
726,119,110원
7억 2,611만
감정가 1,459,713,320원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
7,152만원
감정가 대비
▼ 50.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원입니다. 다만 감정가 49%라는 할인보다 5층 무단용도변경과 숙박시설 운영 적법성 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 715,259,000원은 감정가의 49%지만 비교 가능한 실거래 자료가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 2022.02.22 근저당이 말소기준이며 실제 임차인 1명은 후순위 전입 — 매수인 인수 0원
- 리스크 5층 주택 74.04㎡를 숙박시설로 무단용도변경해 위반건축물 등재 · 상세 임대내역 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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