부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
365,680,000원
3억 6,568만
감정가 356,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,560만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 21 오룡지구한국아델리움아파트 104동 12층 1202호
2025년03월27일
- -본건 목적물에 방문하여 채무자 나용희의 부친이라고 주장하는 70대 남성을 만나 그 점유를 확인하였으나 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
3억 5,600만원
입찰 보증금
3,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 대기 | 3억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오룡지구한국아델리움아파트
104동 12층 1202호
오남로 43 (오룡지구한국아델리움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
310세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
남악고등학교
중
125m
무안행복중학교
초
196m
무안행복초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,939평
19,635㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,634.6㎡
≈
5,939.4평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 · 21
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 1,844만원
469,500원/㎡ × 19,634.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
469,500원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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