특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경516
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
365,680,000원
3억 6,568만
감정가 356,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,560만원
실거래 대비
▼ 11.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 21 오룡지구한국아델리움아파트 104동 12층 1202호
2025년03월27일
- -본건 목적물에 방문하여 채무자 나용희의 부친이라고 주장하는 70대 남성을 만나 그 점유를 확인하였으나 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
3억 5,600만원
입찰 보증금
3,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 대기 | 3억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오룡지구한국아델리움아파트
104동 12층 1202호
오남로 43 (오룡지구한국아델리움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
310세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
남악고등학교
중
125m
무안행복중학교
초
196m
무안행복초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,939평
19,635㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,634.6㎡
≈
5,939.4평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 · 21
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 1,844만원
469,500원/㎡ × 19,634.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
469,500원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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