매력지수 76
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
91,700,000원
9,170만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
917만원
실거래 대비
▼ 14.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 인하로257번길 30, 15동 3층304호 (주안동,로얄아파트)
2025-02-20 12:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자들이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,170만원
▼ 30% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,100만→9,170만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 9,170만원 |
건물·단지 정보 K-apt
로얄아파트
남광로얄아파트
15동 3층304호
인하로257번길 30 (주안동,로얄아파트)
전유
· 단독 소유 부분
125세대
총 세대
3동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 41건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
681m
학익여자고등학교
중
964m
제물포여자중학교
초
145m
인천남부초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.0km
인천지하철 2
석바위시장역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
381평
1,260㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,260.4㎡
≈
381.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1441
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 2,589만원
1,528,000원/㎡ × 1,260.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,528,000원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
공공청사
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.