D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
176,056,000원
1억 7,605만
감정가 491,228,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,760만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 영암읍 역리 411
2025년04월15일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
1억 7,605만원
▼ 64% 감정가 4억 9,122만
입찰 보증금
1,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4억 9,122만→1억 7,605만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 4억 9,122만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 3억 4,386만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 7,508만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 2,007만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 7,605만원 |
토지 개요 사건 매물
895평
2,958㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,958.0㎡
≈
894.8평
토지
99
전라남도 영암군 영암읍 역리 411
토지 정보 VWorld
895평
2,958㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,958.0㎡
≈
894.8평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 영암읍 역리 · 411
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,784만원
46,600원/㎡ × 2,958.0㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
46,600원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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