기일미진행
이 매각기일은 진행되지 않았습니다.
특수권리·특수조건
1
- 농취증 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않으며 일괄매각한 전체 부동산에 대하여 매각불허가함, 별지 통진읍의 사실조회서 회신내용 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
688,224,250원
6억 8,822만
감정가 688,224,250원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
6,882만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1
596㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-2
1050㎡
#3
· 1동
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1 1동
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
132㎡
#4
· 2동
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1 2동
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
17.15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1
2025-10-20 14:19
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-2
2025-10-20 17:07
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1 1동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음.
- 다만, 상가건물임대차 현황서에 소유자 아닌 사람이 등재되어 있어, 이 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
- * 전입세대확인서에 등재된 소유자(김명덕)의 주민등록표등본 발급 신청을 하였으나, 주민등록번호가 검색되지 않아 발급할 수 없다고 하였음.
경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1 2동
- 목록3. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
미정 예정
2차 매각기일
· 다음
2026-08-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 8,175만원
▼ 30% 감정가 6억 8,822만
입찰 보증금
4,817만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 6억 8,822만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2019년 6월 · 허가 2019-05-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
132.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
180평
596㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
596.0㎡
≈
180.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 서암리 · 540-1
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,052만원
302,900원/㎡ × 596.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
302,900원/㎡
▲
+307.1%
· 연평균 +23.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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