특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최분순(전입 2000-01-12), 이기석(전입 2015-02-03)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
214,000,000원
2억 1,400만
감정가 214,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,140만원
실거래 대비
▼ 17.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호
2025-12-09 15:49
- 현장에서 만난 공동소유자 최분순을 면담 후 안내문 교부함. 본인과 전입세대확인서에 등재되어 있는 이기석이 거주하고 있다고 함. 다른 거주자는 없다고 하였음.
- 덧붙임 주민등록등본표에 등재되어 있는 최분순, 이기석을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
D+6 예정
2차 매각기일
· 다음
2026-08-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,980만원
▼ 30% 감정가 2억 1,400만
입찰 보증금
1,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한아름아파트
3층308호
범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)
전유
· 단독 소유 부분
43세대
총 세대
1동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 12건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
역곡고등학교
중
261m
부천동여자중학교
초
435m
부천부안초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
494m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
544평
1,798㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,798.4㎡
≈
544.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 110-21
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 7,735만원
2,156,000원/㎡ × 1,798.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,156,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.