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주식회사스카이저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사스카이저축은행 저축은행 · 물건 1 · 1 · 채권최고액 50,000,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 62,619,000원
C
매력지수46
D-12
유찰 6회
부동산강제경매
2025타경51077 · 목포지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.9801㎡
철근콘크리트구조 84.9801㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
62,619,000원
6,261만
감정가 273,000,000원
감정가의 23%
▼ 77% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
목포지원
10:00
입찰 보증금
626만원
최저가의 10% · 6,261,900원
실거래 대비
▼ 77.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.78억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 78,274,000원만 보면 싸지만, 대항력 임차보증금 230,000,000원 때문에 실질취득은 보증금 기준으로 봐야 합니다.
- 가격 최저가는 실거래 평균의 29.5%지만 실질취득 230,000,000원은 실거래 평균의 86.6%
- 권리 매각물건명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기와 보증금 잔액 인수 문구가 있음
- 리스크 실제 임차인 1명, 보증금 230,000,000원, 미납관리비 1,763,630원 — 최저가 착시와 명도·인수 리스크가 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
6.0회 유찰
소재지
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51077
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제101호 경매법정
물건
주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
철근콘크리트구조 84.9801㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
2025년06월25일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,261만원
▼ 77% 감정가 2억 7,300만
입찰 보증금
626만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
2억 7,300만→6,261만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 7,300만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 9,110만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 5,288만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,230만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 9,784만원 |
| 6 | 2026-06-29 | 유찰 | 7,827만원 |
| 7 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6,261만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주하우제스카이주상복합아파트
3층305호
하당남부로 18 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
100세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
5년차 · 준공 2021년 11월
0년15년30년+
연면적
169,609㎡
전용 합
8,498㎡
관리비 부과
12,153㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 자이종합건설
시행 자이종핪건설
단지 시설K-apt V4 detail
3대
승강기
동당 3.0
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
100세대 구성
100%
100세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
1.1km
목포제일여자고등학교
중
758m
목포중앙여자중학교
초
223m
목포신흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
165평
544㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
544.5㎡
≈
164.7평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 상동 · 1022
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 477만원
1,478,000원/㎡ × 544.5㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,478,000원/㎡
▲
+151.4%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
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