유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
97,843,000원
9,784만
감정가 273,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
978만원
실거래 대비
▼ 64.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
2025년06월25일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
9,784만원
▼ 64% 감정가 2억 7,300만
입찰 보증금
978만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 7,300만→9,784만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 7,300만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 9,110만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 5,288만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,230만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 9,784만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주하우제스카이주상복합아파트
3층305호
하당남부로 18 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
100세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 자이종합건설
시행 자이종핪건설
단지 시설K-apt V4 detail
3대
승강기
동당 3.0
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
100세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
목포제일여자고등학교
중
758m
목포중앙여자중학교
초
223m
목포신흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
165평
544㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
544.5㎡
≈
164.7평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 상동 · 1022
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 477만원
1,478,000원/㎡ × 544.5㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,478,000원/㎡
▲
+151.4%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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