유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
49,290,000원
4,929만
감정가 169,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
484만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용당동 1214 에드가채움아파트 상가1동 2층201호
2025년05월14일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 용당동 1214 에드가채움아파트 상가1동 2층202호
2025년05월21일
- 본건 목적물에 방문하여 임차인 조선희를 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 조선희가 등재되어 있고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4,845만원
▼ 71% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
1억 6,900만→4,845만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 1,830만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 9,464만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 7,571만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,057만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 4,845만원 |
토지 정보 VWorld
5,409평
17,881㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,881.0㎡
≈
5,409.0평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 용당동 · 1214
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 7,171만원
311,600원/㎡ × 17,881.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
311,600원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +2.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
방재지구
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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