특수권리·특수조건
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- 맹지 - ' 본건 토지는 맹지이며 인근 토지인 경산시 자인면 울옥리 울옥리 307토지를 진입로로 사용 중이며 매월 10만원의 진입로를 지급한다'는 내용의 채무자 의견서가 접수됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,302,356,800원
23억 235만
감정가 2,302,356,800원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2억
3,023만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1
4154㎡
#2
경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1
철근콘크리트및시멘트벽돌조 판넬및스라브지붕 단층 공해공장
1519.0㎡
부속건물
조적조 판넬및스라브지붕 1층 식당및기숙사 149.64㎡
조적조 판넬및스라브지붕 2층 기숙사 131.20㎡
#3
· 기계기구목록
경산시 자인면 설총로 750-13 (울옥리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1
2025년05월29일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1
- 전입세대열람결과 전입자 있고. 외국인체류확인서에 등록인 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음.
경산시 자인면 설총로 750-13 (울옥리)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
23억 235만원
입찰 보증금
2억 3,023만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 23억 235만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공해공장
사용승인
1996년 3월 · 허가 1995-08-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,799.8㎡ · 대지 4,154.0㎡
건폐·용적
건폐율 41%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,257평
4,154㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,154.0㎡
≈
1,256.6평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 자인면 울옥리 · 307-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,312만원
181,300원/㎡ × 4,154.0㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
181,300원/㎡
▲
+126.6%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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