D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
498,131,000원
4억 9,813만
감정가 1,111,900,020원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,981만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#2
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
259㎡
#3
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15
71㎡
#4
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
철근콘크리트구조(철근)콘크리트 단독주택
1층12.96㎡
2층193.39㎡
3층207.96㎡
4층207.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-9
2025년06월11일
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
2025년06월17일
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15
2025년06월19일
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 임차인 오선관,나현승,이재현이 부동산계약서를 제출하였고 전입세대확인서를 확인한 바 등재 사유 미상의 세대가 여러 세대 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
4억 9,813만원
▼ 55% 감정가 11억 1,190만
입찰 보증금
4,981만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
11억 1,190만→4억 9,813만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 11억 1,190만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 7,833만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 6억 2,266만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 9,813만원 |
토지 개요 사건 매물
100평
330㎡
03
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
259.0㎡
≈
78.3평
토지
03
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
물건 #3
71.0㎡
≈
21.5평
토지
03
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15
물건 #4
철근콘크리트구조(철근)콘크리트 단독주택
1층12.96㎡
2층193.39㎡
3층207.96㎡
4층207.96㎡
건물
03
일반건물
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
토지 정보 VWorld
78평
259㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
259.0㎡
≈
78.3평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 청계면 도림리 · 487-13
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,036만원
310,300원/㎡ × 259.0㎡
▲
감정가 1384%
2026년 기준
310,300원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +3.1%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
보아스 월드
사용승인
2014년 6월 · 허가 2013-09-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
622.3㎡ · 대지 330.0㎡
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 189%
주차
8대
· 실내 8 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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