유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
4,320,000원
432만
감정가 12,052,800원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
43만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1
2025년06월25일
전라남도 함평군 나산면 수상리 273-1
전라남도 함평군 나산면 수상리 산47
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
432만원
▼ 64% 감정가 1,205만
입찰 보증금
43만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1,205만→432만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 1,205만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 843만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 675만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 540만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 432만원 |
토지 개요 사건 매물
225평
744㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
744.0㎡
≈
225.1평
토지
임야
전라남도 함평군 나산면 수상리 273-1
토지 정보 VWorld
225평
744㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
744.0㎡
≈
225.1평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 나산면 수상리 · 273-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
472만원
6,350원/㎡ × 744.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
6,350원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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