특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍동표(전입 2006-12-21), 주식회사 청도진라반시 농업회사법인(전입 2010-08-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
416,164,900원
4억 1,616만
감정가 416,164,900원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4,161만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 청도군 화양읍 진라리 238
철근콘크리트조 슬라브지붕 2층단독주택
1층 철근콘크리트구조 단독주택 103.86㎡
2층 철근콘크리트구조 단독주택 91.17㎡
소유자 홍성대
#3
경상북도 청도군 화양읍 진라리 238
787㎡
소유자 홍성대
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산57
2025년11월08일
경상북도 청도군 화양읍 진라리 238
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴. 전입세대 확인서상 홍동표가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
경상북도 청도군 화양읍 진라리 238
경상북도 청도군 화양읍 진라리 256
경상북도 청도군 화양읍 진라리 256
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 공장 출입구 문에 두고 옴. 전입세대 확인서상 소유자 홍성대가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 주식회사 청도진라반시 농업회사법인 외 2 인이 사업자신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 1,616만원
입찰 보증금
4,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 4억 1,616만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
진라2길 49-18
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
26%
대지 대비
용적률
26%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
238평
787㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
787.0㎡
≈
238.1평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 화양읍 진라리 · 238
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,957만원
88,400원/㎡ × 787.0㎡
▲
감정가 598%
2026년 기준
88,400원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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