명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
401,000,000원
4억 100만
감정가 401,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4,010만원
실거래 대비
▲ 16.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 장기동 814-1 장기파랑새마을 502동 20층2003호
2025년12월26일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 채무자 석진영 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 100만원
입찰 보증금
4,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 4억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장기파랑새마을
502동 20층2003호
한들로 70 (장기동,장기파랑새마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,216세대
총 세대
13동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 화성,평광,청구,미주,우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,356대
주차
세대당 1.12
32대
승강기
동당 2.5
130대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 194건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 136건
54평형
공급 ~180㎡
전용 135㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.6㎡ (약 25.3평)
1,216세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
402m
대구전자공업고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
용산중학교 ★ 단지 추천
초
195m
대구장기초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
474m
대구 도시철도 2
죽전역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구지검서부지청,대구지법서부지원,동사무소,우체국,KT) 병원(산내한의원) 대형상가(홈플러스,성서하나로클럽) 공원(장기공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,020평
56,264㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,264.4㎡
≈
17,019.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 장기동 · 814-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1172억 5,500만원
2,084,000원/㎡ × 56,264.4㎡
2026년 기준
2,084,000원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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