특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경100076
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
914,980,000원
9억 1,498만
감정가 909,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
9,090만원
실거래 대비
▼ 10.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 333 3차가든하이츠 301동 1층105호
2025년10월20일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
9억 900만원
입찰 보증금
9,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 9억 900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
3차가든하이츠
301동 1층105호
청호로 365 (범어동,3차가든하이츠)
전유
· 단독 소유 부분
282세대
총 세대
6동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)청구
단지 시설K-apt V4 detail
285대
주차
세대당 1.01
11대
승강기
동당 1.8
58대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 49건
43평형
공급 ~142㎡
전용 117㎡ · 71건
50평형
공급 ~164㎡
전용 135㎡ · 12건
70평형
공급 ~233㎡
전용 192㎡ · 6건
91평형
공급 ~301㎡
전용 248㎡ · 3건
92평형
공급 ~303㎡
전용 250㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 138.0㎡ (약 41.7평)
216세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
344m
정화여자고등학교
고
621m
경북고등학교 ★ 단지 추천
중
146m
동도중학교
중
344m
정화중학교 ★ 단지 추천
초
320m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
1.0km
대구 도시철도 2
만촌역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성구청,수성경찰서,우체국) 대형상가(남부상가시장) 공원(범어공원,만촌공원) 기타(KBS대구방송총국신사옥,국립대구박물관,수성구민운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,444평
14,691㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,691.0㎡
≈
4,444.0평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 333
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
712억 3,665만원
4,849,000원/㎡ × 14,691.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,849,000원/㎡
▲
+206.9%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
아파트지구
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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