명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
500,000,000원
5억
감정가 500,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
5,000만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 사월동 650 시지3차서한이다음 103동 3층305호
2025년10월27일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 남상수가 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
5억원
입찰 보증금
5,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 5억원 |
건물·단지 정보 K-apt
시지3차서한이다음
103동 3층305호
달구벌대로669길 20-20 (사월동,시지3차서한이다음)
전유
· 단독 소유 부분
383세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)서한
단지 시설K-apt V4 detail
486대
주차
세대당 1.27
13대
승강기
동당 2.2
153대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 242건
40평형
공급 ~131㎡
전용 98㎡ · 50건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.9㎡ (약 26.3평)
383세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.4km
시지중학교
초
720m
정평초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
정평역
488m
대구 도시철도 2
사월역
814m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,530평
18,281㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,280.9㎡
≈
5,529.9평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 사월동 · 650
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
495억 4,123만원
2,710,000원/㎡ × 18,280.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,710,000원/㎡
▲
+14.5%
· 연평균 +2.1%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시관리계획 입안중
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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