명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
427,561,000원
4억 2,756만
감정가 872,574,800원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4,275만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 강서구 신호동 234-8
229.9㎡
#2
· 1동
부산광역시 강서구 신호산단4로64번길 18-20 (신호동,1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 신호동 234-8
2024-07-15 13:09
- .
- 해당없음
부산광역시 강서구 신호산단4로64번길 18-20 (신호동,1동)
2024-07-19 16:20
- 1층 101호 세종이티에스 실장 배상희를 만나 경매진행 사실을 고지하고, 법원에 권리신고 및 배당요구서 제출할것을 안내함. 다른 각 층은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김지훈, 박수미자, 서유진, 옥승민, 김유준, 김동섭 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 3.상가건물임대차 현황서 확인한바, (주)세종이티에스가 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 2,756만원
▼ 51% 감정가 8억 7,257만
입찰 보증금
4,275만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 7,257만→4억 2,756만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,929만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-17 | 유찰 | 8억 7,257만원 |
| 2 | 2025-05-22 | 유찰 | 6억 1,080만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 4억 2,756만원 |
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
229.9㎡
≈
69.5평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 신호동 · 234-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,392만원
930,500원/㎡ × 229.9㎡
▲
감정가 408%
2026년 기준
930,500원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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