명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
871,214,000원
8억 7,121만
감정가 1,244,592,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
8,712만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 강서구 봉림동 653-6
534㎡
#2
부산광역시 강서구 가락대로1397번길 277
#3
부산광역시 강서구 봉림동 653-24
44㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 강서구 가락대로1397번길 277 (봉림동 653-6), 부산 강서구 봉림동 653-24
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 봉림동 653-6
2024-11-25 14:30
부산광역시 강서구 가락대로1397번길 277
2024-11-30 09:00
- ① 폐문으로 점유자 및 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 강서구 봉림동 653-24
- 본건 목적물은 2번 목록 건물 뒤 묵전으로 보여지며, 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산 강서구 가락대로1397번길 (봉림동 653-6, 277 )
- 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8억 7,121만원
▼ 30% 감정가 12억 4,459만
입찰 보증금
8,712만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 4,459만→8억 7,121만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 12억 4,459만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 8억 7,121만원 |
토지 개요 사건 매물
175평
578㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
534.0㎡
≈
161.5평
토지
99
부산광역시 강서구 봉림동 653-6
물건 #2
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 가락대로1397번길 277
물건 #3
44.0㎡
≈
13.3평
토지
99
부산광역시 강서구 봉림동 653-24
물건 #4
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
기타
99
부산 강서구 가락대로1397번길 277 (봉림동 653-6), 부산 강서구 봉림동 653-24
토지 정보 VWorld
162평
534㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
534.0㎡
≈
161.5평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 봉림동 · 653-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,752만원
931,700원/㎡ × 534.0㎡
▲
감정가 250%
2026년 기준
931,700원/㎡
▲
+127.2%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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