특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록 3 내지 5 토지 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4784031045200450004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784031045105110002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,196,598,340원
11억 9,659만
감정가 1,196,598,340원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1억
1,965만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4
1487㎡
#2
· 주건축물제1동
경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4 주건축물제1동
일반철골조 판넬지붕 단층 공장(제조시설) 382.56㎡
일반철골조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 81.83㎡
일반철골조 판넬지붕 2층 공장
1층 공장(사무실) 81.12㎡
2층 공장(사무실) 81.12㎡
#3
경상북도 성주군 선남면 관화리 산45-4
95㎡
#4
경상북도 성주군 선남면 관화리 511-2
89㎡
#5
경상북도 성주군 선남면 관화리 512-3
79㎡
#6
· 공장기계기구목록
경북 성주군 선남면 관화5길 54-87 (관화리 513-4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4
2025년11월11일
경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4 주건축물제1동
2025년11월18일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 소유자 이원수 전입되어 있음.
경상북도 성주군 선남면 관화리 산45-4
경상북도 성주군 선남면 관화리 511-2
경상북도 성주군 선남면 관화리 512-3
경북 성주군 선남면 관화5길 54-87 (관화리 513-4)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
11억 9,659만원
입찰 보증금
1억 1,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 11억 9,659만원 |
토지 개요 사건 매물
645평
2,133㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,487.0㎡
≈
449.8평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4
물건 #2
주건축물제1동
382.6㎡
≈
115.7평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4 주건축물제1동
물건 #3
95.0㎡
≈
28.7평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 관화리 산45-4
물건 #4
89.0㎡
≈
26.9평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 관화리 511-2
물건 #5
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 관화리 512-3
물건 #6
공장기계기구목록
기타
99
경북 성주군 선남면 관화5길 54-87 (관화리 513-4)
토지 정보 VWorld
450평
1,487㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,487.0㎡
≈
449.8평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 관화리 · 513-4
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,773만원
247,300원/㎡ × 1,487.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
247,300원/㎡
▲
+124.6%
· 연평균 +11.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2014년 2월 · 허가 2013-11-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
626.6㎡ · 대지 1,487.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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