특수권리·특수조건
2
- 유치권 유치권신고(공사비용 62,000,000원) 하였으나 그 성립여부 불분명함
- 위반건축물 대장상 위반건축물등재 표시
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,206,674,700원
12억 667만
감정가 1,206,674,700원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1억
2,066만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 148.5㎡
#2
대구광역시 달성군 구지면 화산리 326
748㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동
2025년12월03일
대구광역시 달성군 구지면 화산리 326
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
12억 667만원
입찰 보증금
1억 2,066만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 12억 667만원 |
토지 개요 사건 매물
271평
896㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
148.5㎡
≈
44.9평
건물
대
일반건물
대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동
물건 #2
748.0㎡
≈
226.3평
토지
대
대구광역시 달성군 구지면 화산리 326
토지 정보 VWorld
226평
748㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
748.0㎡
≈
226.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 구지면 화산리 · 326
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,765만원
972,800원/㎡ × 748.0㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
972,800원/㎡
▲
+1086.3%
· 연평균 +83.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
국가산업단지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2022년 7월 · 허가 2021-03-12
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
148.5㎡ · 대지 748.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.