특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 건물의 외부에 소재하는 가추(샷시구조및일부벽체이용 아크릴지붕 3층)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 상태로 조사되어 최저매각가격은 이를 감안하여 평가하였으며, 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함
- 농취증 토지에 대하여 농지취득자격증명서 제출 필요없으나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므르 응찰시 주무관서에 확인 요함.(첨부 사실조회서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
4,080,376,000원
40억 8,037만
감정가 11,896,140,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4억
803만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 양산시 평산동 56
210㎡
#2
경상남도 양산시 평산동 56-1
566㎡
#3
경상남도 양산시 평산동 56-6
89㎡
#4
경상남도 양산시 평산동 59
65㎡
#5
· 흥산온천렌드
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)
#6
· 흥산온천렌드
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 2층201호 (평산동,흥산온천렌드)
#7
· 흥산온천렌드
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 3층301호 (평산동,흥산온천렌드)
#8
· 흥산온천렌드
경상남도 양산시 평산북2길 28, 비이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)
#9
· 흥산온천렌드
경상남도 양산시 평산북2길 28, 비이동 2층201호 (평산동,흥산온천렌드)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 평산동 56
2023-11-10 12:30
경상남도 양산시 평산동 56-1
경상남도 양산시 평산동 56-6
경상남도 양산시 평산동 59
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 천성산 짐엔스파 주식회사 강형미(사업자등록신청일:2023.09.19, 확정일자:2023.09.19), 김정훈(사업자등록신청일:2020.07.15), 박진희(사업자등록신청일:2019.04.170 이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 2층201호 (평산동,흥산온천렌드)
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 주식회사 대안 노관용(사업자등록신청일:2021.09.15) 이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 3층301호 (평산동,흥산온천렌드)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
경상남도 양산시 평산북2길 28, 비이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)
- 본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 손복순(사업자등록신청일:2023.10.26), 정승민(사업자등록신청일:2021.03.06), 이창길(사업자등록신청일:2023.07.07), 박시현(사업자등록신청일:2023.07.05) 이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
경상남도 양산시 평산북2길 28, 비이동 2층201호 (평산동,흥산온천렌드)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
40억 8,037만원
▼ 66% 감정가 118억 9,614만
입찰 보증금
4억 803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
118억 9,614만→40억 8,037만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 28억 5,626만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 118억 9,614만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 83억 2,729만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 58억 2,910만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 40억 8,037만원 |
토지 개요 사건 매물
281평
930㎡
대
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
210.0㎡
≈
63.5평
토지
대
경상남도 양산시 평산동 56
물건 #2
566.0㎡
≈
171.2평
토지
대
경상남도 양산시 평산동 56-1
물건 #3
89.0㎡
≈
26.9평
토지
대
경상남도 양산시 평산동 56-6
물건 #4
65.0㎡
≈
19.7평
토지
대
경상남도 양산시 평산동 59
물건 #5
흥산온천렌드
건물
대
전유
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)
물건 #6
흥산온천렌드
건물
대
전유
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 2층201호 (평산동,흥산온천렌드)
물건 #7
흥산온천렌드
건물
대
전유
경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 3층301호 (평산동,흥산온천렌드)
물건 #8
흥산온천렌드
건물
대
전유
경상남도 양산시 평산북2길 28, 비이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)
물건 #9
흥산온천렌드
건물
대
전유
경상남도 양산시 평산북2길 28, 비이동 2층201호 (평산동,흥산온천렌드)
토지 정보 VWorld
64평
210㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
210.0㎡
≈
63.5평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 평산동 · 56
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,041만원
621,000원/㎡ × 210.0㎡
▲
감정가 9122%
2026년 기준
621,000원/㎡
▲
+60.1%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
온천공보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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