유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
102,497,000원
1억 249만
감정가 125,630,700원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
879만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (12)
#1
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217
2645㎡
#2
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-3
7832㎡
#3
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-4
1479㎡
#4
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-5
1478㎡
#5
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-8
1322㎡
#6
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-11
6030㎡
#7
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-12
3823㎡
#8
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-13
992㎡
#9
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-14
992㎡
#10
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-15
3306㎡
#11
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-16
1322㎡
#12
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-17
992㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217
2025년08월28일
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-3
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-4
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-5
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-8
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-11
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-12
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-13
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-14
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-15
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-16
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-17
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산143-1
- - 본건 제시외건물(ㄱ)의 점유자는 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
8,794만원
▼ 30% 감정가 1억 2,563만
입찰 보증금
879만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,563만→8,794만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 2,563만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 8,794만원 |
토지 개요 사건 매물
9,744평
32,213㎡
제방
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
2,645.0㎡
≈
800.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217
물건 #2
7,832.0㎡
≈
2,369.2평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-3
물건 #3
1,479.0㎡
≈
447.4평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-4
물건 #4
1,478.0㎡
≈
447.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-5
물건 #5
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-8
물건 #6
6,030.0㎡
≈
1,824.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-11
물건 #7
3,823.0㎡
≈
1,156.5평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-12
물건 #8
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-13
물건 #9
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-14
물건 #10
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-15
물건 #11
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-16
물건 #12
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산217-17
토지 정보 VWorld
800평
2,645㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,645.0㎡
≈
800.1평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 · 217
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,531만원
5,790원/㎡ × 2,645.0㎡
▲
감정가 820%
2026년 기준
5,790원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
이용가능무인도서
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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