D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
45,360,000원
4,536만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
453만원
실거래 대비
▼ 40.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 302동 2층203호
2025년09월03일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
4,536만원
▼ 44% 감정가 8,100만
입찰 보증금
453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
8,100만→4,536만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,670만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4,536만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용해3단지아파트
302동 2층203호
양을산길 12 (용해동,용해3단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
180세대
총 세대
6동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 2건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 10건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
649m
목포마리아회고등학교
중
982m
목포항도여자중학교
초
588m
광주교육대학교목포부설초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,934평
19,617㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,617.0㎡
≈
5,934.1평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 용해동 · 339
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 8,397만원
391,700원/㎡ × 19,617.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
391,700원/㎡
▲
+30.1%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
어린이공원
저촉
절대보호구역
저촉
주차장
저촉
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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