특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20251119) 후 재기일(20260723)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
128,100,000원
1억 2,810만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,281만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 함월6길 45-6, 4층401호 (성안동,청산아르미)
2024-11-11 12:20
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이경림(소유자, 전입:2014.02.17)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1억 2,810만원
▼ 30% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
1,281만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,300만→1억 2,810만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 매각 | 1억 2,810만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 2,810만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
청산 아르미
사용승인
2012년 12월 · 허가 2011-04-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
1,247.0㎡ · 대지 826.5㎡
세대·호
12세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 47%
· 용적률 142%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
826.5㎡
≈
250.0평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 성안동 · 872-8
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,055만원
1,138,000원/㎡ × 826.5㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,138,000원/㎡
▲
+99.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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