특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경11787
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
332,000,000원
3억 3,200만
감정가 332,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
3,320만원
실거래 대비
▼ 17.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10, 106동 1층101호 (여울목아파트)
2024-11-18 14:49
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박인숙(소유자, 전입:2022.06.03)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
3억 3,200만원
입찰 보증금
3,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 3억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
여울목아파트
106동 1층101호
솔밭3길 19-10 (여울목아파트)
전유
· 단독 소유 부분
405세대
총 세대
7동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)천연종합건설
시행 (주)네오스펙
단지 시설K-apt V4 detail
536대
주차
세대당 1.32
13대
승강기
동당 1.9
91대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 113건
42평형
공급 ~138㎡
전용 108㎡ · 9건
49평형
공급 ~161㎡
전용 126㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.9㎡ (약 28.7평)
405세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.6km
남창고등학교 ★ 단지 추천
중
1.6km
남창중학교 ★ 단지 추천
초
196m
온남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
1.8km
동해선
망양역역
5.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(온양읍사무소) 병원(온산 보람병원) 대형상가(농협 하나로마트) 기타(발리온천)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,049평
26,609㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,609.2㎡
≈
8,049.2평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 발리 · 1307
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
222억 8,254만원
837,400원/㎡ × 26,609.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
837,400원/㎡
▲
+126.9%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
도시지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
온천원보호지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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