명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,173,729,000원
51억 7,372만
감정가 5,173,729,300원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
5억
1,737만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 강서구 강동동 29-284
1779㎡
#2
부산광역시 강서구 강동동 29-284
에이동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
456.84㎡
#3
부산광역시 강서구 강동동 29-284
비동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고시설
456.84㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당권 제6조 목록
부산광역시 강서구 강동동 29-284
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 29-284
2025-03-04 13:00
부산광역시 강서구 강동동 29-284
2025-03-14 08:30
- ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 에이동호는 별도 임차세대 없이 소유자가 운영중이라고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 서재교 및 소유자의 대표자 김은란이 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 강동동 29-284
- ① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었으나, 소유자의 진술로는 임차인이 현재 운영중이라고 함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 서재교 및 소유자의 대표자 김은란이 등록되어 있었음.
부산광역시 강서구 강동동 29-284
- 목록 2 : 소유자의 대표자의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임
- 목록 3 : 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
51억 7,372만원
입찰 보증금
5억 1,737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 51억 7,372만원 |
토지 정보 VWorld
538평
1,779㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,779.0㎡
≈
538.1평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 29-284
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 6,278만원
1,553,000원/㎡ × 1,779.0㎡
▲
감정가 187%
2026년 기준
1,553,000원/㎡
▲
+150.1%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.