D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
280,015,000원
2억 8,001만
감정가 400,021,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,800만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4
2025년09월11일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 지상위에 `무화과나무` 식재되어 있어 탐문하여 임차인 이정심에게 문의한 바 소유자와 1년 500,000원에 임차계약하여 약 10년째 무화과나무를 식재하여 관리 및 수확하고 있음을 확인하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
2억 8,001만원
▼ 30% 감정가 4억 2만
입찰 보증금
2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 2만→2억 8,001만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 2만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 8,001만원 |
토지 개요 사건 매물
394평
1,303㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,303.0㎡
≈
394.2평
토지
임야
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4
토지 정보 VWorld
394평
1,303㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,303.0㎡
≈
394.2평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 · 1122-4
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 580만원
81,200원/㎡ × 1,303.0㎡
▲
감정가 378%
2026년 기준
81,200원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전녹지지역
저촉
준주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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