명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
290,628,000원
2억 9,062만
감정가 290,628,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,906만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 지사동 1192-15
2025-06-20 10:00
- 목적물 지상에는 수종미상 소채류가 경작되고 있으나, 현장에서 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 9,062만원
입찰 보증금
2,906만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 9,062만원 |
토지 개요 사건 매물
64평
211㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
210.6㎡
≈
63.7평
토지
하천
부산광역시 강서구 지사동 1192-15
토지 정보 VWorld
64평
211㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
210.6㎡
≈
63.7평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 지사동 · 1192-15
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,102만원
1,002,000원/㎡ × 210.6㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
1,002,000원/㎡
▲
+113.2%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
경제자유구역
상대보호구역
지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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