특수권리·특수조건
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- 맹지 -목록3: 지적도상 맹지, 현황상 묵전임 · 도로접면 맹지 (4686034022108860012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4686034022108860019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4686034022108860018, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
60,309,000원
6,030만
감정가 86,155,000원
다음 매각기일
06-29
입찰 보증금
603만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#3
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
1613㎡
#11
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-19
232㎡
#12
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-18
751㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 엄다면 송로리 936-2
2026년03월31일
전라남도 함평군 엄다면 송로리 938
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
전라남도 함평군 엄다면 송로리 936-1
전라남도 함평군 엄다면 송로리 935
전라남도 함평군 엄다면 송로리 933
전라남도 함평군 엄다면 송로리 904
전라남도 함평군 엄다면 송로리 902
전라남도 함평군 엄다면 송로리 892
전라남도 함평군 엄다면 송로리 890
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-19
- -본건 목적물에 방문하여 점유자`대박영농조합법인`대표자 겸 채무자 천윤선을만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 임대차계약서는 작성하지않았다고 답변함.
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-29
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,030만원
▼ 30% 감정가 8,615만
입찰 보증금
603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,615만→6,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 8,615만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 대기 | 6,030만원 |
토지 개요 사건 매물
785평
2,596㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
1,613.0㎡
≈
487.9평
토지
임야
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-12
물건 #11
232.0㎡
≈
70.2평
토지
임야
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-19
물건 #12
751.0㎡
≈
227.2평
토지
임야
전라남도 함평군 엄다면 송로리 886-18
토지 정보 VWorld
488평
1,613㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,613.0㎡
≈
487.9평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 엄다면 송로리 · 886-12
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,677만원
10,400원/㎡ × 1,613.0㎡
▲
감정가 514%
2026년 기준
10,400원/㎡
▲
+40.5%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
고속국도법상의접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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