특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4825010900104070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825010900103810000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825010900103710000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825010900103820000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4825010900104050000, 2026년)
- 농취증 16~20)은 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,663,178,000원
16억 6,317만
감정가 4,640,567,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1억
6,631만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (20)
#1
경상남도 김해시 외동 284-3
407㎡
#2
경상남도 김해시 외동 285-2
839㎡
#3
경상남도 김해시 외동 284-7
402㎡
#4
경상남도 김해시 외동 407-1
858㎡
#5
경상남도 김해시 외동 407
1420㎡
#6
경상남도 김해시 외동 284-2
334㎡
#7
경상남도 김해시 외동 284-10
394㎡
#8
경상남도 김해시 외동 284-8
140㎡
#9
경상남도 김해시 외동 284-6
236㎡
#10
경상남도 김해시 외동 270-1
247㎡
#11
경상남도 김해시 외동 406-3
319㎡
#12
경상남도 김해시 외동 381
522㎡
#13
경상남도 김해시 외동 288-4
334㎡
#14
경상남도 김해시 외동 371
344㎡
#15
경상남도 김해시 외동 372
1477㎡
#16
경상남도 김해시 외동 382
562㎡
#17
경상남도 김해시 외동 405
575㎡
#18
경상남도 김해시 외동 406-2
641㎡
#19
경상남도 김해시 외동 406-4
290㎡
#20
경상남도 김해시 외동 284-9
107㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 284-3
2024-10-15 10:50
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 285-2
2024-10-22 13:52
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 284-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 407-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 407
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 284-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 284-10
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 284-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 284-6
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 270-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 406-3
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 381
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 288-4
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 371
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 372
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 382
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 405
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 406-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 406-4
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 284-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
16억 6,317만원
▼ 64% 감정가 46억 4,056만
입찰 보증금
1억 6,631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
46억 4,056만→16억 6,317만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 46억 4,056만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 37억 1,245만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 29억 6,996만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 23억 7,596만원 |
| 5 | 2026-07-23 | 대기 | 16억 6,317만원 |
토지 개요 사건 매물
3,160평
10,448㎡
99
토지 매물
20건
매물 수
물건 #1
407.0㎡
≈
123.1평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-3
물건 #2
839.0㎡
≈
253.8평
토지
99
경상남도 김해시 외동 285-2
물건 #3
402.0㎡
≈
121.6평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-7
물건 #4
858.0㎡
≈
259.5평
토지
99
경상남도 김해시 외동 407-1
물건 #5
1,420.0㎡
≈
429.5평
토지
99
경상남도 김해시 외동 407
물건 #6
334.0㎡
≈
101.0평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-2
물건 #7
394.0㎡
≈
119.2평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-10
물건 #8
140.0㎡
≈
42.3평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-8
물건 #9
236.0㎡
≈
71.4평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-6
물건 #10
247.0㎡
≈
74.7평
토지
99
경상남도 김해시 외동 270-1
물건 #11
319.0㎡
≈
96.5평
토지
99
경상남도 김해시 외동 406-3
물건 #12
522.0㎡
≈
157.9평
토지
99
경상남도 김해시 외동 381
물건 #13
334.0㎡
≈
101.0평
토지
99
경상남도 김해시 외동 288-4
물건 #14
344.0㎡
≈
104.1평
토지
99
경상남도 김해시 외동 371
물건 #15
1,477.0㎡
≈
446.8평
토지
99
경상남도 김해시 외동 372
물건 #16
562.0㎡
≈
170.0평
토지
99
경상남도 김해시 외동 382
물건 #17
575.0㎡
≈
173.9평
토지
99
경상남도 김해시 외동 405
물건 #18
641.0㎡
≈
193.9평
토지
99
경상남도 김해시 외동 406-2
물건 #19
290.0㎡
≈
87.7평
토지
99
경상남도 김해시 외동 406-4
물건 #20
107.0㎡
≈
32.4평
토지
99
경상남도 김해시 외동 284-9
토지 정보 VWorld
123평
407㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
407.0㎡
≈
123.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 외동 · 284-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,010만원
221,400원/㎡ × 407.0㎡
▲
감정가 5150%
2026년 기준
221,400원/㎡
▲
+194.8%
· 연평균 +15.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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