진행 위험 신호
- 집행정지 2025.03.28 채무자겸소유자 이OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.03.28 채권자 주OOO OOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.03.28 채권자 박OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.03.28 채권자 강OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10100
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,529,058,000원
35억 2,905만
감정가 3,529,058,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
3억
5,290만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4
1012.4㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설
지1층 56.91㎡
1층 296.35㎡
2층 393.66㎡
3층 390.36㎡
4층 393.48㎡
5층 105.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4
2025-03-04 11:30
- 본건2. 건물의 부지로 이용되어 기재를 생략함.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문 당시에 입회한 진기태의 현장구술에 의하면 채무자(소유자)가 본건 모텔을 운영하여 점유 사용하는 것으로 탐문됨.
- *본건 건물에 게시된 사업자등록증은 채무자(소유자) 이주식의 명의임*
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
35억 2,905만원
입찰 보증금
3억 5,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 35억 2,905만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2017년 3월 · 허가 2016-06-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,636.5㎡ · 대지 1,012.4㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 156%
주차
17대
· 실내 0 · 실외 17
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
306평
1,012㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,012.4㎡
≈
306.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 · 423-4
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,624만원
608,700원/㎡ × 1,012.4㎡
▲
감정가 573%
2026년 기준
608,700원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
관광지
배출시설설치제한지역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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