명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
160,000,000원
1억 6,000만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,600만원
실거래 대비
▲ 7.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호
2025-11-10 16:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이수원(소유자 겸 채무자, 전입일자:2025.11.18.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1억 6,000만원
입찰 보증금
1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일동미라주아파트
103동 14층1402호
석금산로 171 (일동미라주아파트)
전유
· 단독 소유 부분
226세대
총 세대
5동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)일동
단지 시설K-apt V4 detail
232대
주차
세대당 1.03
6대
승강기
동당 1.2
59대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 123건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 223건
44평형
공급 ~145㎡
전용 109㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.0㎡ (약 23.0평)
226세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
양산인공지능고등학교
중
613m
금오중학교
초
613m
금오초등학교
초
1.6km
동산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
1.4km
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원() 대형상가() 공원() 기타(한국도로공사 양산지사)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,646평
8,746㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,746.3㎡
≈
2,645.7평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 동면 석산리 · 864-12
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 463만원
537,900원/㎡ × 8,746.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
537,900원/㎡
▲
+44.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
일단의주택단지조성사업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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