특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2023타경117338, 2024타경116684, 2025타경102745
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,500,000,000원
35억
감정가 3,500,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
3억
5,000만
실거래 대비
▼ 10.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 반포대로 275, 128동 26층2602호 (반포동,래미안퍼스티지)
2023-12-20 15:30
- 이건 부동산의 현장에 임하여 소유자를 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인과 배우자만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
35억원
입찰 보증금
3억 5,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 35억원 |
건물·단지 정보 K-apt
래미안퍼스티지
128동 26층2602호
반포대로 275 (반포동,래미안퍼스티지)
전유
· 단독 소유 부분
2,444세대
총 세대
28동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 32층
현 매물 26층
현 매물 26층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 삼성물산
시행 반포주공2단지재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
4,368대
주차
세대당 1.79
60대
승강기
동당 2.1
943대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 595건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 977건
35평형
공급 ~117㎡
전용 117㎡ · 76건
41평형
공급 ~136㎡
전용 136㎡ · 156건
51평형
공급 ~169㎡
전용 169㎡ · 159건
60평형
공급 ~198㎡
전용 198㎡ · 129건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 114.3㎡ (약 34.6평)
1,597세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
159m
세화고등학교 ★ 단지 추천
중
160m
세화여자중학교
중
431m
신반포중학교 ★ 단지 추천
초
197m
서울잠원초등학교
초
291m
계성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
신반포역
124m
서울 도시철도 9
구반포역
779m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(반포2동주민센터,조달청) 병원(가톨릭병원) 백화점(신세계) 대형상가(센트럴시티) 공원(한강시민공원) 기타(고속터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36,549평
120,825㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
120,824.6㎡
≈
36,549.3평
소유
법인
소재
서울특별시 서초구 반포동 · 18-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35522억 4,324만원
29,400,000원/㎡ × 120,824.6㎡
2026년 기준
29,400,000원/㎡
▲
+233.7%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축선
저촉
국토이용용도지구기타
저촉
도시철도
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
도로
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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