명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
217,000,000원
2억 1,700만
감정가 217,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▲ 11.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지2층지-8호
2025-07-28 08:54
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인 없음.
- 현장에 임하여 조사한 바, 이 건 부동산은 의류상가로 뉴행이라는 상호의 의류매장이 있음.다만, 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 놓아두었으나 더이상 연락이 없으므로 현재 점유를 하고 있는 뉴행의 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
2억 1,700만원
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 1,700만원 |
토지 정보 VWorld
1,347평
4,452㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,452.0㎡
≈
1,346.7평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 193-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
797억 7,984만원
17,920,000원/㎡ × 4,452.0㎡
2026년 기준
17,920,000원/㎡
▲
+37.8%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
공공청사
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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